韩女星跨国卖淫案续| 将率先亮相“正义联盟| 苏莱成独立女性典范| 片场人造桃花树真假难辨| 网友感叹青春回忆| 朱茵自曝婚前怀孕属意外| 嫁豪门石榴姐不偏爱名牌| 延期至10月3日| 赵季平不会为| 赛前曾向钟汉良取经| 达海| 分手14年互加好友| 年仅31岁| 众明星发微博为其祈愿| 悼亡| 李连杰耍绝技跟喝水一样简单| 传大尺度情节被删| 不需要结婚| 毛宁林依伦温情献唱| 乐基儿曝与黎明离婚内幕| 我真没整容| 张柏芝产后首度露面回院检查| 快乐家族| 李芳芳欲侵占原著?| “老中青体现卫视定位| 分别是什么担当……| 画面被删| 李英| 《甄嬛传》一代奸妃孙俪豪宅内景曝光(图)| Ke$ha玩疯体验高空跳伞| 笑称自己和霍建华同是老干部(图)| 罗素-克劳借粉丝呼声演前传| 自曝初吻留在英国(图)| 母神| 小沈阳坐火车晒翻白眼照| 杨恭如庆41岁生日晒清纯靓照| 杨恭如北京游长城庆40岁生日| 罗纳尔| 网上愤怒爆粗口| 凤姐自称赴美应聘被骗|
映象网首页 新闻 原创 视频 评论 财经 房产 汽车 家居 教育 健康 科技 旅游 体彩 消费 娱乐 公益 河南爆款 数读有道 郑在读书
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

8月楼市供求同比微增环比平稳 今年会有“金九月”吗?

2018-10-17 09:19 来源:南方日报

[摘要] 上个月,国内各地楼市维持热度分化的局面,部分城市成交量处于高位,但整体市场供求相对平稳。位于增城的保利i立方,黄埔的时代天韵,白云的金地仰云,番禺的时代柏林等楼盘项目都推出了不同幅度的优惠让利措施。

  上个月,国内各地楼市维持热度分化的局面,部分城市成交量处于高位,但整体市场供求相对平稳。克而瑞统计的29个重点城市数据显示,在成交一端,8月成交总量与去年同比微增,但环比7月出现下降;在供应一端,环比和同比均有上升。

  9月有着“金九月”的说法,作为传统销售旺季,楼市成交往往在该月份出现上升。而在广州市场,多家楼盘已经积极备货,除了可售住宅大量获批外,部分楼盘已经开启让利优惠。但在当前的市场环境下,“金九月”是否还会如期而至?

  市场整体平稳,城市间出现分化

  从整体走向来看,8月份国内楼市表现是平稳的。

  根据克而瑞的统计,在成交方面,8月国内29城楼市成交总量2389万平方米,同比微增7%,环比下降5%。其中一线城市成交量环比上升4%。这主要是由于北京和上海同时出现成交环比增加、市场保持高位的局面,而广深两地商品住宅成交量有所下降,其中广州8月成交62万平方米,环比减少16%,深圳8月成交37万平方米,环比减少3%。克而瑞分析认为,在趋严的政策环境下,一线城市成交主要依靠刚需购房的支撑,整体稳步运行。

  与一线城市不同,纳入监测范围的二三线城市楼市成交多数保持低位,整体来看环比下降了6%。沈阳、厦门等城市新出台的限购政策对楼市降温有着显著作用,因此成交量环比出现下滑。但重庆、武汉、成都等地仍然保持高位,且环比有所上升。

  在供应方面,29座城市8月商品住宅供应量为2345万平方米,环比和同比分别上升4%和14%。克而瑞分析指出,这是由于房企大多在积极为销售旺季备货,随着未来大量项目入市,预计今后几个月供应量将会持续平稳回升。

  分城市来看,一线城市供应量环比微降7%,同比上升35%,整体供应量好于去年同期。其中上海供应量继续保持高位,达到120万平方米,环比增加21%,同比增加929%。北京、广州和深圳的新增供应环比均有下降。二三线城市供应量出现小幅回升,环比微增6%,同比增长12%,重庆、武汉、长沙等地放量明显。

  广州一手楼市可售房源增加

  从8月全月的新增供应情况来看,尽管与7月相比出现下降,但新增预售货量在8月末端开始增长。根据克而瑞的统计,上周(8月最后一周)共有17个楼盘获得27批次新增预售,总货量达到4757套。事实上,从8月第三周起预售批复明显增多,每周新增均超过20万平方米。

  从新增可售货源的分布来看,花都和从化是重点地区。花都的广州国际空港中心一次性获批1820套,新增供应面积7万多平方米,再加上嘉都汇、万达城等项目的增量,三大楼盘的新增可售面积达到12.31万平方米。在从化,溪岸茗亭、珠光御景山水城、珠江国际城等楼盘新增货源较多,其中珠江国际城获批516套,新增供应面积5.9万平方米,珠光御景山水获批369套,新增供应面积3.6万平方米。

  其他区域也有楼盘获得预售证,例如天河的珠江花城、南沙的大宏锦绣、黄埔的合景天峻和龙湖天琅、增城的敏捷绿湖国际城等,获批可售量都在百套以上。

  克而瑞预计,这些新增预售都将在“金九”入市,给购房者更多的选择。

  部分楼盘优惠幅度大

  今年9月广州楼市的另一个特点是楼盘让利情况明显增多。

  以黄埔长岭居板块的越秀保利爱特城为例,该项目此前的楼盘报价在2.4万元/平方米左右,但项目在8月推出10套特价单位,户型为80至102平方米平层三房,售价为2万元/平方米。而南沙的越秀滨海新城、越秀东坡和保利星海小镇近期推出一口价单位的优惠,其中星海小镇的特价住宅折后单价为1.5万元/平方米,优惠最高让利达4500元/平方米。

  此外,位于增城的保利i立方,黄埔的时代天韵,白云的金地仰云,番禺的时代柏林等楼盘项目都推出了不同幅度的优惠让利措施。不过克而瑞分析认为,尽管部分楼盘推出“一口价单位”、“特价单位”的优惠,但是并不能代表楼盘的整体价格情况,多数楼盘的特价单位在户型、楼层、朝向方面都会稍微逊色一些。

  虽然多个楼盘都推出了“一口价单位”、“特价单位”的优惠,但是并不能代表楼盘的整体价格情况,特价单位在户型、楼层、朝向方面都会稍微逊色一些。这些户型的售价本来就比其他户型便宜,所以实际的让利幅度还需购房者用心去辨别。

  广州楼市9月究竟会不会成为“金九月”,目前仍待市场检验,但有多位业内分析人士均向记者表示,当前市场推新量较大,让利房企的数量或将进一步增加,对于刚需购房者而言,9月和10月的传统旺季适合购房。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

20人拍戏受伤 我是不太较真的人 又长高了(图) 我是打不死的小强 郭德纲自曝曾认养两只老虎 Bigbang郑州演唱会多人买假票被骗 吴亦凡撩粉丝技能100分 刘智泰当导演新片将映 卡梅隆称 颖儿演绎“屌丝女神(图)
贾青拍戏不忘公益 多名债主追债无门 喜感 律师函 揭秘“盗宝聂隐娘 90后小鲜肉包迪取代田源 开篇悬念迭起 甜馨陪妈妈李小璐拍戏 辟谣否认离开江苏卫视 称因媒体压力不公开 同性恋情传闻四起(图) 昆凌和小演员玩自拍 《海猿3》